La pire chose que vous pouvez faire est de renflouer sur votre bail en déménayant simplement sans parler à personne. Rien de bon ne viendra de cette décision. Cela vous mettra un fardeau financier et vous détruira vos antécédents de crédit. Pendant des années dans le futur, d`autres appartements ne vous louent pas, parce qu`ils verront votre dossier. Vous êtes responsable des fonds dus jusqu`à ce que la durée du bail soit en hausse. Si vous ne payez pas, le montant impayé est une marque sérieuse sur votre pointage de crédit. Les agences de recouvrement seront (à juste titre) vous haïront pour l`argent de leur client. Gardez votre nez propre ici. Briser un bail n`est pas idéal, mais parfois inévitable. Une grande partie de ce qui se passe lorsque vous cassez un bail est à vous et comment vous gérez la situation. La vie arrive, et vous devez rouler avec les coups de poing.

Si vous devez rompre votre bail, faites-le avec votre réputation intacte. Adressez-vous au propriétaire ou au gérant. Du point de vue des locataires, il fonctionne mieux s`ils ont l`intention de rester pendant plusieurs années. Ils peuvent couvrir le lien avec une prime unique d`environ $175 par millier de dollars de couverture. Si elles se déplacent chaque année, cependant, c`est beaucoup moins avantageux pour eux. Si le client a un compte de crédit auprès de la société de location, il peut louer sur plusieurs mois (ou années) et recevra une facture récurrente ou de continuation chaque période de location jusqu`à ce qu`ils retournent l`équipement. Dans ce cas, les dépôts sont rarement requis. Un bail avec une date de fin prédéterminée, habituellement appelé un bail à durée déterminée, est lorsque le locataire accepte de louer la propriété pour une certaine période de temps à un prix fixe. Ce type de bail utilise les dates de calendrier pour spécifier le début et la fin du bail. À la fin d`un bail à durée déterminée, le locateur et le locataire peuvent signer un nouveau bail avec des dates et des informations actualisées ou passer à autre. Ameublement – si la propriété a été meublée sur le déménagement du locataire, tous les articles doivent être énumérés tels que canapés, lits, chaises, bureaux, instruments de musique, et tout autre objet de valeur. Il s`agit de s`assurer qu`au moment du déménagement, le locataire ne quitte pas la propriété du locateur.

Pour louer un bien commercial, utilisez le contrat de bail commercial de LawDepot. Un bail sans date de fin, habituellement appelé Location périodique ou bail de renouvellement automatique, est lorsque le bail se renouvelle automatiquement après une certaine durée (par exemple, tous les mois, six mois ou une année). Avec ce type de bail, le locateur et le locataire louent jusqu`à ce qu`une partie fournisse un préavis approprié signifiant qu`ils veulent que le bail finisse. Le locataire reconnaît avoir reçu un duplicata de ce bail signé par le locataire et le locateur au cours de la même date, soit le jour de la signature du contrat. Perdre un emploi peut être un coup dévastateur pour vos finances. C`est le bon moment pour parler avec votre propriétaire. Si les choses se resseraient en raison d`une perte d`emploi, essayez de trouver une solution mutuellement bénéfique avec votre gestionnaire. Il pourrait s`agir d`un plan de paiement; sous-traitance de votre unité jusqu`à ce que vous resoyez sur vos pieds; ou de trouver un autre résident permanent pour votre unité, en échange d`être libéré de votre bail. Si votre travail vous transfère, souvent votre employeur couvrira le coût associé à la rupture du bail.

Consultez votre équipe des ressources humaines (RH) pour voir si c`est une option. L`inconvénient est que vous perdez cette fonction de dépistage important que la collecte d`un dépôt de garantie complète peut fournir. Si les locataires ne peuvent pas venir avec un dépôt de sécurité, il peut également être difficile pour eux de payer le loyer à temps. En outre, s`il n`y a aucune perspective de retour d`un dépôt de garantie, le locataire a beaucoup moins d`incitation à garder la propriété en bon état. Contrat de location de chasse – pour les personnes qui aimeraient chasser sur les terres privées de quelqu`un d`autre. Condominium (condo) contrat de location – unité résidentielle qui est détenue par un individu dans un complexe avec d`autres résidences appartenant individuellement. Chaque État est différent quand il s`agit de ces lois. Il est important de vérifier avec un avocat dans votre état, pour vous assurer que vous avez des motifs pour briser votre bail. Jason est un écrivain et rédacteur en chef freelance, ainsi qu`un violoneux passionné.